부평동 장우빌딩 매매

부평동 일반상업지역 10층 통건물 매매 55억원입니다(포괄양수도 방식). 지하 2층~지상 10층, 대지 486.7㎡(약 147평)·연면적 2,998.93㎡, 사용승인일 1997.04.29입니다. 엘리베이터 1대, 별동 기계식 주차타워 31대(건축물대장 기준), 층별 화장실이 있고 최근 옥상 방수와 외벽 도색을 마쳤습니다. 7호선 굴포천역까지 도보 약 13분(카카오맵 기준)입니다. 현재 11개 층 중 7개 층이 임대 중(보증금 1억 7,000만원/월세 1,195만원, 부가세 별도)으로 확정 표면수익률은 연 약 2.69%입니다(층별 임대 조건은 상담 시 안내). 임차인 승계 조건으로 공실(2·5·9층)은 즉시 사용 가능하고 8층은 잔금 시 인도합니다. 층별 공용관리비 월 280,000원(최근 1년 평균), 서향(주된 출입구 기준), 융자 있음(잔금 시 말소 조건), 건축물대장상 위반건축물 표기 없음입니다. 게재 시점 이후 거래완료 시 사전 안내 없이 종료될 수 있어 유선 확인 부탁드립니다.